Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, Zone 30.

Geschäfte des tägl. Bedarfs, Ärzte, Grund-, Mittelschule und Kindergarten sind vor Ort.

Ansbach und Gunzenhausen sind ca. 20 km entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, das Bade,-Wohn,-Schlafzimmer, ein Abstellraum und WC,

sowie der geräumige Koch,-Essbereich, hier gelangt man auf die großzügige teilweise überdachte Terrasse und den idyllischen Garten.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafräume, die Küche, Wohn- Esszimmer, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Der große überdachte Balkon ist von dem Wohn- und Schlafzimmer zugänglich.

Im Garten ist ein Geräteschuppen, an die Terrasse ist ein Abstellraum angebaut.

Das massive Haus wurde mit Keller 1965 erbaut der Anbau erfolgte 1985 ist nicht unterkellert, 2012/13 komplett saniert.

Erdgeschoss/ Fußbodenheizung – Kaminofen - Kunststofffenster – großer Hofraum -Carport mit Selektionstor

Bedarfsausweis 157,2 kWh/(m²a) Pelletheizung 2012

Wohnfläche:           EG ca. 99m² DG ca. 69m² Grund ca. 675m²

Kaufpreis: 379.000 €

Vermittlungsprovision: 2,975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

VERKAUFT

Das Wohnhaus liegt in einem Vorort in ruhiger Wohnlage, Zone 30.

Es wurde in Fertigbauweise, bestehend aus Holztafelelementen, der Firma Wenk erstellt, das Untergeschoss in Massivbauweise gebaut.

Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele in das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten.

Die beiden Schlaf,- und das Badezimmer sind durch einen Flur separat zugänglich.

Zwei Räume, sowie ein weiteres Badezimmer sind im Dachgeschoss untergebracht.

Im Untergeschoss ein Hobbyraum, die Waschküche, Abstellraum/Sauna die Heizung und die Öltanks.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Bäder wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.

Verglaster abgeschlossener Eingangsbereich mit Codierung.

- Holzfenster – Kelleraußentreppe - Heizung Bj. 96 – Garage

Bedarfsausweis 218,6 kWh/(m²a) Öl

Wohnfläche:           ca. 134m² + Hobbyraum ca. 36m²   Grund ca. 552m²   Baujahr 1977

Kaufpreis: 309.000 €

Vermittlungsprovision: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

VERKAUFT

Das massive Wohnhaus liegt am Ortsrand, in einem ruhigen Baugebiet, in einer Sackgasse und Zone 30.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, und Kindergarten sind vor Ort.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohn- Essbereich mit Zugang zu den sonnigen Terrassen und dem herrlichen Garten,

sowie ein Gäste- WC und ein Arbeitszimmer.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Drei Schlafräume und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken sind im Dachgeschoss untergebracht.

Über die Spartreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden.

Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Vorrats - und Werkzeugkeller,

die Sauna mit Dusche, ein WC, sowie ein Ruheraum mit Zugang zum Carport.

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat- Holzfenster – Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss – Wohnzimmer mit Kaminofen, Glasfaserleitungen, sowie elektrische Rollos -

SAT-Anlage mit Anschluss in allen Räumen - Gartenhaus, Regenwasserzisterne und unterirdische Gartenbewässerung.

Heizung: Nahwärme - Hackschnitzel 2021

Bedarfsausweis 145,6 kWh/(m²a)

Wohnfläche: ca. 128,34m² Die Räume im Untergeschoss und der Dachboden wurden nachträglich ausgebaut und sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Grund ca. 440m²       Baujahr 1997

Kaufpreis:       590.000 €

Vermittlungsprovision: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

VERKAUFT

Das massive Wohnhaus liegt unmittelbar an der B13 optimal zwischen Ansbach und Würzburg.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig, teilweise wurde mit den Renovierungsarbeiten begonnen.

Größtenteils Kunststofffenster und Eingangstüren – Dachgeschoss ausgebaut

– nicht unterkellert - kleiner Vorgarten – Holzofenheizung – Brunnen - Werkstatt

Das Haus ist unbewohnt.

Energieausweis ist nicht erforderlich.

Wohn- und Nutzfläche ca. 120m²

Grund:                                          ca. 188m²

Baujahr:                                       1880

Kaufpreis:                                   59.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

VERKAUFT!

Herrieden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die A6 ist in wenigen Kilometern erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, sowie ein großes Freizeitangebot sind vor Ort.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnsiedlung.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmern, die Küche, sowie das Badezimmer mit WC.

Die massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit dreifacher Dachgaube im Wohnzimmer,

zwei Schlafräume, eine Küche und WC.

Der Dachboden kann noch ausgebaut werden.

Das Haus wird mit Holzöfen beheizt.

Komplett unterkellert mit Garage, unmittelbar am Hauseingang ist eine weitere Garage.

Das massive Nebengebäude mit schöner Pergola wurde 1963 gebaut.

Für das Gartenwasser ist ein Brunnen vorhanden.

Der schöne Garten ist mit einer Hecke eingefriedet.

Bedarfsausweis 199,1 kWh/(m²a)

Wohnfläche:           ca. 150m²

Grund:                    ca. 625m²

Baujahr:                1958

Kaufpreis:                 350.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:    4,76 inkl. MwSt. vom Kaufpreis,

                                                               fällig nach Notartermin

VERKAUFT

Das massive Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Der Ortsteil liegt an der B14,
Ansbach und die A6 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Im Erd- und Obergeschoss ist jeweils eine abgeschlossene Vierzimmerwohnung,

sowie die Wohnküche, ein Badezimmer, ein Gäste - WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss ist ein überdachter Balkon.

Der Garten ist über den Balkon, von der Wohnküche erreichbar.

Im Keller befindet sich die Gasheizung und fünf Abstellräume.

Die Gaszentralheizung wurde 2020 ausgetauscht.

1994 wurden Kunststofffenster eingebaut. Zwei Kaminzüge – Dach 4cm mit Styropor isoliert–
Kelleraußentreppe – Garage- Nebengebäude

Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.

Teilweise ist das Objekt renovierungsbedürftig.

Das Haus ist durch die zwei abgeschlossenen Wohnungen, ideal für zwei Familien.

Bedarfsausweis 199,1 kWh/(m²a)

Wohnfläche: EG ca. 90,75m² + OG ca. 90,75 m² insgesamt: ca. 181,50m²

Grund:                                          ca. 671m²

Baujahr:                                       1965

Kaufpreis:                                   450.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

VERKAUFT

Das massive Wohnhaus liegt an der B470, die B13 und die A7 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, sowie eine Grund – und Mittelschule sind vor Ort.

Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene Dreizimmerwohnung,

sowie ein großzügiges Esszimmer und ein Abstellraum.

Der Garten ist über die überdachte Terrasse, zugänglich von dem Ess,- Wohn,- und Schlafzimmer.

Die drei Balkone im Dachgeschoss sind von dem Kinder,- Wohn,- Schlafzimmer oder der Küche zugänglich.

Im Keller ist die Waschküche, ein Partyraum, zwei Vorratsräume, die Heizung und der Tankraum untergebracht.
Ein Gasanschluss ist außerdem vorhanden.

Die Ölzentralheizung wurde 2006 ausgetauscht – 4x 2.000 Liter Öltanks

Der Garten ist schön angelegt und mit einer Hecke eingefriedet.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.

Insgesamt ist das Objekt renovierungsbedürftig.

Aufgrund der großzügigen und modernen Bauweise, ist das Haus beeindruckend.

Bedarfsausweis 169,9 kWh/(m²a)

Wohnfläche: EG ca. 119,71m² + DG ca. 88,01 m² insgesamt: ca. 210,44m²

Grund:                                          ca. 837m²

Baujahr:                                       1971

Kaufpreis:                                   369.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

VERKAUFT!

Das Wohnhaus liegt optimal zwischen Ansbach und Nürnberg. Die A6, sowie die

S Bahn sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vor Ort. Das Haus befindet sich in Hanglage mit Ausblick auf Heilsbronn.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet, durch die Küche gelangt man in den großzügigen Wohn- Essbereich, mit kompletten Schiebetüren und Zugang zu der sonnigen Terrasse. Des weiteren befindet sich das Badezimmer, mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken im EG.

In dem vorderen Teil des Hauses ist das Dachgeschoss ausgebaut. Im Untergeschoss ist ein Schlafraum, ein Badezimmer, sowie die Heizung, die Öltanks und ein kleiner Abstellraum untergebracht. Das Wohn -Esszimmer kann mit dem Kachelofen beheizt werden.

1982 wurde das Wohn- Esszimmer ohne Dachboden, angebaut.

Holzfenster Bj. 1979 – Zentralheizung Bj. 1982-

Wohnzimmer mit elektrischen Rollos - Brunnen

Bedarfsausweis 307,4 kWh/(m²a) Öl/

Wohnfläche:     ca. 111m²      Grund: ca. 1.378m²     Baujahr 1953

Kaufpreis:      340.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

Verkauft
Das Haus liegt in schöner Ortsrandlage und nahe des Hesselberges.

Dinkelsbühl ist ca. 6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, und Kindergarten sind vor Ort.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche mit angrenzendem  Abstellraum und die Waschküche, Dusche/WC.
Durch den Flur gelangt man zur Terrasse und dem Garten.

Die massive Holztreppe führt in das Obergeschoss mit drei Zimmern und in das Dachgeschoss mit großem Vorraum,
einem kleineren Raum und der Heizungsanlage.

2001 wurden überwiegend neue Kunststofffenster eingebaut, 2008 zwei Seiten der Fassade erneuert und mit 6 cm gedämmt.

Massive Bauweise – Anbau 1969 – seit 1985 laufend renoviert – kleiner Gewölbekeller - SAT-Anlage - Ferngas 2003 – Kaminofen - Raumhöhe 2 Meter

Der herrliche Garten mit vielen Obstbäumen wird überwiegend mit Brunnenwasser versorgt, ein Schuppen und eine Werkstatt sind vorhanden.

An der rechten Seite des Hauses führt ein Fußweg auf das Grundstück, über einen Flurbereinigungsweg ist der Garten mit einem Fahrzeug erreichbar.

Der untere Gartenbereich ist als Überflutungsgebiet ausgewiesen.

Bedarfsausweis 179,1 kWh/(m²a)

Wohnfläche:   ca. 120m²      Grund: 1.442m²     Baujahr 1910

Kaufpreis:      199.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

VERKAUFT
Das massive Haus liegt in einem beliebten Vorort von Ansbach in einer ruhigen Nebenstraße.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Wohn- und das Badezimmer, drei weitere Räume im Obergeschoss.

Das Haus ist unbewohnt.

Kunststofffenster – Dachgeschoss ausgebaut – Gastherme 2005 – teilunterkellert

 -Vorgarten - Schuppen

Das Objekt ist sanierungsbedürftig.

Energieausweis ist nicht erforderlich.

Wohn- und Nutzfläche ca. 110m²

Grund:                                          ca. 124m²

Baujahr:                                       unbekannt

Kaufpreis:                                   59.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

VERKAUFT!
Das massive Wohnhaus liegt unmittelbar an der B13 optimal zwischen Ansbach und Würzburg, nahe der A7.
Mit schönem Ausblick auf den Petersberg. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind vor Ort.

Im Erdgeschoss gelangt man durch die Diele in den offenen Wohn- Küchenbereich,
mit Zugang zu dem idyllischen Garten mit schönen Sitzmöglichkeiten.
Von der Küche zugänglich ist die Speisekammer und die Heizung untergebracht.
Im Eingangsbereich ist die Waschküche mit Gartenzugang und ein weiterer Vorratsraum mit Ziegelboden vorhanden,
der Abstellraum ist von außen zugänglich. Die massive Holzküche ist im Kaufpreis enthalten.

Von der Diele führt die Steintreppe in das Dachgeschoss mit drei Schlafräumen, ein Schrank -,
sowie das Badezimmer mit Dusche/Wanne und WC. Der restliche Dachraum ca. 36m² über der Garage,
kann noch ausgebaut werden. An den Giebelseiten im Dachgeschoss sind französische Balkone.

Die Wohnräume werden außerdem mit dem Specksteinofen beheizt.

Holzfenster – überwiegend Fliesen, und Parkettböden

- große Garage mit Zugang zu dem überdachten Hauseingang – Carport 2007

 Regenwasserzisterne mit 5cm³ Gartenhaus - Fassade 2014 erneuert – Westseite 6cm Vollwärmeschutz  

Bedarfsausweis 167,6 kWh/(m²a)  Gas/Holz

Wohnfläche ca. 126m²        Grund:  ca. 785m² Baujahr 1994

Kaufpreis:       459.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

VERKAUFT!
Das neuwertige massive Wohnhaus liegt am Ortsrand, in einem ruhigen Neubaugebiet.  
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, und Kindergarten sind vor Ort.

Im Erdgeschoss gelangt man durch die Diele in den offenen Wohn- Küchenbereich, mit Zugang zu der sonnigen Terrasse.
Ein Gästezimmer, der Technikraum mit Waschküche und Wäscheabwurf. Im Gäste- WC ist eine Dusche integriert.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Über die freitragende Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit bodentiefen Fenstern und hohen Kniestock,
wodurch die drei Schlafräume und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC, hell und großzügig sind.

Der Hauseingang ist durch das Carport überdacht, an der Rückseite des Carports ist die Werkstatt untergebracht.

Bodenbeläge: EG komplett gefliest; OG helle Laminatböden, das Badezimmer ist gefliest

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Regel Air – komplettes Haus mit Fußbodenheizung –
Wohnzimmer mit Kaminofen -SAT-Anlage mit Anschluss in allen Räumen     

Schön angelegter Garten, mit aufwendiger Außenbeleuchtung-, und Lautsprecher, Gartenhaus,
Regenwasserzisterne und Rasensprenganlage.

Zentralheizung Strom- mit separatem Zähler – jährliche Heizkosten ca. 750 €

Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser

Niedrigenergiehaus KfW 55

Bedarfsausweis 22 kWh/(m²a)

Wohnfläche:   ca. 134,77m²     Grund ca. 701m²       Baujahr 2017

Kaufpreis:       499.000 €

Vermittlungsprovision: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

VERKAUFT!

Das massive sehr gepflegte Wohnhaus liegt sich in einer ruhigen Wohngegend, in einer Sackgasse.

Die Garage ist mit dem Haus verbunden mit Zugang zum Haus und der Garage und dem Garten,
somit ist unter anderem der Eingangsbereich gut nutzbar.

Im Erdgeschoss befindet das Schlaf,- und Wohnzimmer mit Zugang zu der Küche, sowie zu der Terrasse und dem schön angelegten Garten.
Des weiteren die praktischen Wohnküche, das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken und ein separates WC.

Das Dachgeschoss, sowie das Garagendach ist ausgebaut und kann als separate Wohnung genutzt werden.
Mit zwei Zimmern, jeweils mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, einem Abstellraum,
die Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.

Im Untergeschoss ist ein großzügiger beheizter Hobbyraum, eine Sauna und Dusche, ein WC, sowie ein Wasch,- Vorrats,- und der Heizungsraum untergebracht.

Bodenbeläge: EG überwiegend, - UG komplett gefliest, DG Laminatböden

Kunststofffenster, Dachflächenholzfenster, - überwiegend sind alle Wände verputzt und frisch gestrichen - SAT-Anlage

Entkalkungsanlage 2017-Gaszentralheizung 2010 erneuert – Solarzellen für WW -EG komplett und DG Badezimmer mit Fußbodenheizung

– Regenzisterne mit 5m³ -

praktisches Gartenhaus

Bedarfsausweis 120,2 kWh/(m²a) Gas

Wohnfläche:  ca. 178,08m²  inkl. Hobbyraum   Grund ca. 514m²       Baujahr 1998

Kaufpreis:       640.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:       3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

VERKAUFT!

Das massive Wohnhaus liegt sich in einer ruhigen Wohngegend,  Einkaufsmöglichkeiten, Schule, und Kindergarten sind vor Ort.

Ansbach ist ca. 12 km - der S-Bahnanschluss in Wiedersbach ca. 2 km entfernt.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum, dieser kann als Garderobe genutzt werden.

Im großzügigen Gäste- WC ist eine Dusche integriert.

Durch die Diele gelangt man in den offenen Ess- und Küchenbereich mit Speis.

Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Diele ist offen zum Esszimmer.

Die Terrasse ist von dem Ess- Wohnbereich zugänglich. Die Einbauküche mit Essbar ist im Kaufpreis enthalten.

Über die Steintreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit drei Schlafräumen und das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie einem Abstellraum.

Im Untergeschoss ist ein geräumiger Hobbyraum, der Heiz- und Anschlussraum, sowie die Waschküche untergebracht.

Die weißen Kunststofffenster sind überwiegend abschließbar und mit Fliegengitter ausgestattet.

Das Grundstück ist mit einer großen Hecke schön eingefriedet.

Bodenbeläge: Fliesen - Kautschuk/ Noraplan – Teppichboden - SAT-Anlage

- Ölzentralheizung – drei Öltanks mit je 1.500 Liter – Kaminofen möglich

Die Garage und das angrenzende Carport mit dahinterliegendem Abstellraum sind an das Haus angebaut, mit Zugang zu dem Garten.

Bedarfsausweis 126,3 kWh/(m²a) Öl

Wohnfläche:   ca. 130,78m²     Grund ca. 560m²       Baujahr 2004

Kaufpreis:       469.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:                        3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

VERKAUFT!

Mitteleschenbach bietet viele Erholungsmöglichkeiten durch die Nähe des Mönchswaldes,
sowie der Fränkischen Seenlandschaft. Nach Ansbach sind es ca. 25km,
nach Gunzenhausen ca. 16km, die B13 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Mitteleschenbach vorhanden,
wie z.B. Bäcker, Metzger, eine Sparkasse und Restaurants.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein Wohn- und Schlafzimmer,
sowie das Badezimmer, das WC und angrenzender Waschküche und Zugang zur Garage.
Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss, mit fünf Räumen,
der Wohnküche und ein geräumiges Badezimmer, sowie einem großen Balkon.
Die Wohnebenen sind teilweise versetzt. Großer Hofraum mit weiterem Zugang zum Haus.
1989 wurde die Doppelgarage an,- und überbaut, sowie das Haus renoviert,
unter anderem die Kunststofffenster eingebaut und die Heizung erneuert.
- Ölzentralheizung 1989 - Kaminofen – teilweise Fußbodenheizung -teilunterkellert
– eigener Brunnen - Geräteschuppen
Es stehen diverse Renovierungsarbeiten an.
Bedarfsausweis 195,8 kWh/(m²a) Öl/Holz
Wohnfläche: EG ca. 103m²   OG ca. 112m²    insgesamt ca. 215m²    Grund: ca. 409 m²
Baujahr: 1906   Anbau 1989

Kaufpreis:                                    319.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

VERKAUFT!!!
Das Haus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Rothenburg.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer, sowie der herrliche

Wintergarten und eine überdachte Terrasse, mit Zugang in den gärtnerisch schön

angelegten Garten.

Der Grundriss der Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich mit dem Erdgeschoss, die Küche

ist getrennt, mit Wintergarten und Balkon.

Dachgeschoss zwei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Erker nach Norden.

Im Keller ist die Heizung, der Waschraum, sowie eine Sauna mit Dusche untergebracht, mit

Zugang zum Garten.

Das Erdgeschoss wurde überwiegend als Büro genutzt.

 – unterkellert – Einbauküchen - Holztreppe – überwiegend Kunststofffenster – Gaszentralheizung  

Durch eine Garage ist eine Zufahrt in den Garten möglich.

Das Haus ist individuell mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.

Bedarfsausweis 161 kWh/(m²a) Gas

Wohnfläche EG ca. 68m², OG ca. 71,6m², DG ca. 42,6m² insgesamt ca. 182,20m²

Baujahr 1921 – Umbau/Renovierung 1989 – Grund ca. 555m²

Kaufpreis auf Anfrage

Vermittlungsprovision vom Käufer:  2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

VERKAUFT

Das Haus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Ansbach.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine großzügige 3 Zimmer- Wohnung, Küche, Ess- Badezimmer, sowie ein Gäste -WC.
Erdgeschoss mit großer Terrasse und Wintergarten, sowie mit Ausgang zu dem schön eingewachsenen Garten, der Pool ist sanierungsbedürftig.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Balkone.
1995 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, eine Nutzung ist nur in Verbindung mit einer anderen Wohneinheit möglich, da hierfür eine baurechtliche Einschränkung besteht.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick über Ansbach.
Sanierung des Dachstuhls 1995 – unterkellert – Kelleraußentreppe - Solaranlage
Ölzentralheizung 1981 und Holzheizung mit Kaminöfen, drei Kaminzüge -
teilweise Alu,- und Kunststofffenster – zwei Einbauküchen
Ein großes Carport, geeignet für ein Wohnmobil wurde an dem oberen Zugang erstellt.
Des weiteren ist vor der im Keller liegenden Doppelgarage, mit Zugang zum Keller, ein Doppelcarport.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Das Objekt insgesamt ist renovierungsbedürftig.

Bedarfsausweis 218,9 kWh/(m²a)  Öl/Holz

Wohnfläche EG ca. 113,53m², OG ca. 97,76m², DG ca. 62,63m²
insgesamt ca. 273, 92m²

Baujahr 1963 - Erweiterung 1974 – Grund ca. 1.281m²

Kaufpreis:                       539.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:                  4,64% inkl. MwSt. vom Kaufpreis,

                                                                        fällig nach Notartermin

VERKAUFT!

Gunzenhausen hat eine gute Infrastruktur und ist ca. 3 km entfernt. Das "Fränkische Seenland" ist in Kürze erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, die Küche, das Badezimmer und ein WC.

Das Obergeschoss hat drei Zimmer, die Küche, das Badezimmer wurde 2012 renoviert, der Garten ist unter anderem direkt mit er eine Treppe erreichbar.

Die Kunststofffenster wurden 2010 -2012 eingebaut- das Hausdach wurde 2008, das Scheunendach 2017 erneuert –

Die Öltanks und die Heizungsanlage sind im Nebengebäude untergebracht, die Anlage ist aus 2002 – der Warmwasserkessel wurde 2017 ausgetauscht, zweiter Kamin für Holzofen vorhanden - - teilunterkellert - eigener Brunnen für das Gartenwasser

Geräumiger Hofraum und schön eingewachsenen Garten.

Seit 1959 wurde das Objekt ständig renoviert.

Das Anwesen hinterlässt einen gepflegten Eindruck.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wohnfläche:    EG ca. 109,28m²  DG ca. 81,60m²   insgesamt ca. 190,88m²      

Baujahr: um 1700       Grund:    ca. 2.160m²

Kaufpreis:                                    299.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:                              3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis,

                                                                                          fällig nach Notartermin

Die Weitergabe der Angebote an Dritte ist nur mit Zustimmung gestattet.
Für die Richtigkeit der Angaben über Objektbeschreibung und Maße kann keine Gewährleistung gegeben werden, da wir diese ungeprüft vom Auftraggeber übernommen haben.