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Häuser

Unbenannt

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HPIMG 3628Das massive Wohnhaus befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Ansbach, nur wenige Kilometer von der A6 entfernt. In einem ruhigen Wohngebiet, einer Sackgasse und Zone 30. Grundschule und Kindergarten sind vor Ort.
Untergeschoss: 3 Zimmerwohnung, Küche, Bad mit Wanne/Dusche und WC, ca. 90m² Wfl., Kellerraum, große Terrasse und Garten, 2017 renoviert,
Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, Heizungsraum, unter der Garage: Tank- und Geräteraum
Erdgeschoss: 4 Zimmerwohnung, Küche, Speis, Bad mit Wanne und Dusche, der Kachelofen ist stillgelegt, ca. 120m²Wfl. mit großem Eckbalkon, 2017 renoviert
1 Zimmer – Apartment, Dusche mit WC, ca. 25m²Wfl.
Dachgeschoss: 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad; ca. 45m² Wfl. und eine weitere 2 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Balkon, ca. 50m²Wfl., Dachausbau 2008
Die Einbauküchen im UG und EG, sowie die Singleküche sind im Kaufpreis enthalten.
SAT-Anlage- Holzfenster – Heizung 2011 – unterkellerte Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen.
Die Wohnungen sind vermietet.
Das Objekt hinterlässt einen sehr guten Eindruck, der Garten ist herrlich eingewachsen.

Verbrauchsausweis 73,1 kWh/(m²a) Öl

Wohnfläche insgesamt:     ca. 330m²  Grund ca. 868m²       Baujahr 1984

Kaufpreis:       650.000 €

Vermittlungsprovision: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

HPIMG 3082Das massive Wohnhaus liegt am Ortsrand, in einem ruhigen Baugebiet, in einer Sackgasse und Zone 30.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, und Kindergarten sind vor Ort.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohn- Essbereich mit Zugang zu den sonnigen Terrassen und dem herrlichen Garten,

sowie ein Gäste- WC und ein Arbeitszimmer.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Drei Schlafräume und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken sind im Dachgeschoss untergebracht.

Über die Spartreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden.

Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Vorrats - und Werkzeugkeller,

die Sauna mit Dusche, ein WC, sowie ein Ruheraum mit Zugang zum Carport.

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat- Holzfenster – Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss – Wohnzimmer mit Kaminofen, sowie elektrische Rollos -

SAT-Anlage mit Anschluss in allen Räumen - Gartenhaus, Regenwasserzisterne und unterirdische Gartenbewässerung.

Heizung: Nahwärme - Hackschnitzel 2021

Bedarfsausweis 145,6 kWh/(m²a)

Wohnfläche: ca. 128,34m² Die Räume im Untergeschoss und der Dachboden wurden nachträglich ausgebaut und sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Grund ca. 440m²       Baujahr 1997

Kaufpreis:       590.000 €

Vermittlungsprovision: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

HPIMG 3369

VERKAUFT

Das massive Wohnhaus liegt unmittelbar an der B13 optimal zwischen Ansbach und Würzburg.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig, teilweise wurde mit den Renovierungsarbeiten begonnen.

Größtenteils Kunststofffenster und Eingangstüren – Dachgeschoss ausgebaut

– nicht unterkellert - kleiner Vorgarten – Holzofenheizung – Brunnen - Werkstatt

Das Haus ist unbewohnt.

Energieausweis ist nicht erforderlich.

Wohn- und Nutzfläche ca. 120m²

Grund:                                          ca. 188m²

Baujahr:                                       1880

Kaufpreis:                                   59.000

Vermittlungsprovision vom Käufer: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

HPIMG 3068Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, und Kindergarten sind vor Ort.

Ansbach, die nächst größere Stadt ist ca. 9 km -, die Autobahnzufahrt und ein Bahnhof sind jeweils ca. 3 km entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, sowie das Gäste- WC.

Von dem Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und den Garten.

Die freitragende Treppe führt in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und ein Badezimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss, ist ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafraum und ein WC untergebracht.

Des weiteren ist im Untergeschoss ein beheiztes Zimmer, der Heiz-, und Waschraum sowie ein Vorratsraum vorhanden.

Im Kaufpreis sind die Einbauküchen enthalten.

Die sanitären Ausstattungen sind gepflegt und zeitlos mit hellen Fliesen gestaltet.

Massive Bauweise - komplett unterkellert - Holzfenster – elektrischer Rollladen im Wohnzimmer - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Kork-, und Teppichboden –

Gas -Zentralheizung - Carport – Garage

Das Objekt hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.

Bedarfsausweis 91,4 kWh/(m²a) Erdgas

Baujahr 1997

Wohnfläche: ca. 130m² zzgl. Hobbyraum      Grund: 107m²+ Gemeinschaftseigentum     

Kaufpreis:       375.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:   2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

HPIMG 2658Herrieden ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Die Stadt liegt in der Nähe der B14 und zentral an der A6. Ansbach ist ca. 12 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, sowie Freizeitangebote sind vor Ort.

Im Erdgeschoss befindet sich ein griechisches Restaurant mit Biergarten, der Gastraum,

zwei Nebenzimmer, die geräumige Küche, ein Lager, sowie die Herren- und Damen Toiletten und Heizraum sind hier untergebracht.

Die Wirtewohnung mit Balkon, sowie eine vier Zimmerwohnung liegen im 1. Stock.

Der Kamin und die Fassade wurden vor 3 Jahren erneuert, ansonsten wurde das Objekt,

ausgenommen von diversen Reparaturen, 1985 renoviert, sowie die Kunststofffenster eingebaut.

Das Dach der Garage und des Nebengebäudes, wurden erneuert. Auf dem Grundstück sind KFZ – Stellplätze vorhanden.

Das Restaurant ist verpachtet, die Wohnungen sind vermietet.

Massive Bauweise - nicht unterkellert -

Das Objekt hinterlässt einen guten Eindruck, es stehen jedoch Renovierungsarbeiten an.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Heizung: Gaszentralheizung 2006 -

Wohnfläche: EG und OG jeweils ca. 220m², insgesamt ca. 440m² Grund:     ca. 1.200m²

Baujahr:                     1950

Kaufpreis:                   570.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

HPIMG 2543VERKAUFT!

Herrieden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die A6 ist in wenigen Kilometern erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, sowie ein großes Freizeitangebot sind vor Ort.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnsiedlung.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmern, die Küche, sowie das Badezimmer mit WC.

Die massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit dreifacher Dachgaube im Wohnzimmer,

zwei Schlafräume, eine Küche und WC.

Der Dachboden kann noch ausgebaut werden.

Das Haus wird mit Holzöfen beheizt.

Komplett unterkellert mit Garage, unmittelbar am Hauseingang ist eine weitere Garage.

Das massive Nebengebäude mit schöner Pergola wurde 1963 gebaut.

Für das Gartenwasser ist ein Brunnen vorhanden.

Der schöne Garten ist mit einer Hecke eingefriedet.

Bedarfsausweis 199,1 kWh/(m²a)

Wohnfläche:           ca. 150m²

Grund:                    ca. 625m²

Baujahr:                1958

Kaufpreis:                 350.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:    4,76 inkl. MwSt. vom Kaufpreis,

                                                               fällig nach Notartermin

                                       

 

HPIMG 1842

VERKAUFT

Das massive Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Der Ortsteil liegt an der B14,
Ansbach und die A6 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Im Erd- und Obergeschoss ist jeweils eine abgeschlossene Vierzimmerwohnung,

sowie die Wohnküche, ein Badezimmer, ein Gäste - WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss ist ein überdachter Balkon.

Der Garten ist über den Balkon, von der Wohnküche erreichbar.

Im Keller befindet sich die Gasheizung und fünf Abstellräume.

Die Gaszentralheizung wurde 2020 ausgetauscht.

1994 wurden Kunststofffenster eingebaut. Zwei Kaminzüge – Dach 4cm mit Styropor isoliert–
Kelleraußentreppe – Garage- Nebengebäude

Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.

Teilweise ist das Objekt renovierungsbedürftig.

Das Haus ist durch die zwei abgeschlossenen Wohnungen, ideal für zwei Familien.

Bedarfsausweis 199,1 kWh/(m²a)

Wohnfläche: EG ca. 90,75m² + OG ca. 90,75 m² insgesamt: ca. 181,50m²

Grund:                                          ca. 671m²

Baujahr:                                       1965

Kaufpreis:                                   450.000

Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

HPIMG 1386

VERKAUFT

Das massive Wohnhaus liegt an der B470, die B13 und die A7 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, sowie eine Grund – und Mittelschule sind vor Ort.

Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene Dreizimmerwohnung,

sowie ein großzügiges Esszimmer und ein Abstellraum.

Der Garten ist über die überdachte Terrasse, zugänglich von dem Ess,- Wohn,- und Schlafzimmer.

Die drei Balkone im Dachgeschoss sind von dem Kinder,- Wohn,- Schlafzimmer oder der Küche zugänglich.

Im Keller ist die Waschküche, ein Partyraum, zwei Vorratsräume, die Heizung und der Tankraum untergebracht.
Ein Gasanschluss ist außerdem vorhanden.

Die Ölzentralheizung wurde 2006 ausgetauscht – 4x 2.000 Liter Öltanks

Der Garten ist schön angelegt und mit einer Hecke eingefriedet.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.

Insgesamt ist das Objekt renovierungsbedürftig.

Aufgrund der großzügigen und modernen Bauweise, ist das Haus beeindruckend.

Bedarfsausweis 169,9 kWh/(m²a)

Wohnfläche: EG ca. 119,71m² + DG ca. 88,01 m² insgesamt: ca. 210,44m²

Grund:                                          ca. 837m²

Baujahr:                                       1971

Kaufpreis:                                   369.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

HPIMG 1975

VERKAUFT!

Das Wohnhaus liegt optimal zwischen Ansbach und Nürnberg. Die A6, sowie die

S Bahn sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vor Ort. Das Haus befindet sich in Hanglage mit Ausblick auf Heilsbronn.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet, durch die Küche gelangt man in den großzügigen Wohn- Essbereich, mit kompletten Schiebetüren und Zugang zu der sonnigen Terrasse. Des weiteren befindet sich das Badezimmer, mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken im EG.

In dem vorderen Teil des Hauses ist das Dachgeschoss ausgebaut. Im Untergeschoss ist ein Schlafraum, ein Badezimmer, sowie die Heizung, die Öltanks und ein kleiner Abstellraum untergebracht. Das Wohn -Esszimmer kann mit dem Kachelofen beheizt werden.

1982 wurde das Wohn- Esszimmer ohne Dachboden, angebaut.

 

Holzfenster Bj. 1979 – Zentralheizung Bj. 1982-

Wohnzimmer mit elektrischen Rollos - Brunnen

Bedarfsausweis 307,4 kWh/(m²a) Öl/

Wohnfläche:     ca. 111m²      Grund: ca. 1.378m²     Baujahr 1953

Kaufpreis:      340.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

HPIMG 0920Verkauft
Das Haus liegt in schöner Ortsrandlage und nahe des Hesselberges.

Dinkelsbühl ist ca. 6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, und Kindergarten sind vor Ort.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche mit angrenzendem  Abstellraum und die Waschküche, Dusche/WC.
Durch den Flur gelangt man zur Terrasse und dem Garten.

Die massive Holztreppe führt in das Obergeschoss mit drei Zimmern und in das Dachgeschoss mit großem Vorraum,
einem kleineren Raum und der Heizungsanlage.

2001 wurden überwiegend neue Kunststofffenster eingebaut, 2008 zwei Seiten der Fassade erneuert und mit 6 cm gedämmt.

Massive Bauweise – Anbau 1969 – seit 1985 laufend renoviert – kleiner Gewölbekeller - SAT-Anlage - Ferngas 2003 – Kaminofen - Raumhöhe 2 Meter

Der herrliche Garten mit vielen Obstbäumen wird überwiegend mit Brunnenwasser versorgt, ein Schuppen und eine Werkstatt sind vorhanden.

An der rechten Seite des Hauses führt ein Fußweg auf das Grundstück, über einen Flurbereinigungsweg ist der Garten mit einem Fahrzeug erreichbar.

Der untere Gartenbereich ist als Überflutungsgebiet ausgewiesen.

Bedarfsausweis 179,1 kWh/(m²a)

Wohnfläche:   ca. 120m²      Grund: 1.442m²     Baujahr 1910

Kaufpreis:      199.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

HPIMG 1758VERKAUFT
Das massive Haus liegt in einem beliebten Vorort von Ansbach in einer ruhigen Nebenstraße.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Wohn- und das Badezimmer, drei weitere Räume im Obergeschoss.

Das Haus ist unbewohnt.

Kunststofffenster – Dachgeschoss ausgebaut – Gastherme 2005 – teilunterkellert

 -Vorgarten - Schuppen

Das Objekt ist sanierungsbedürftig.

Energieausweis ist nicht erforderlich.

Wohn- und Nutzfläche ca. 110m²

Grund:                                          ca. 124m²

Baujahr:                                       unbekannt

Kaufpreis:                                   59.000

Vermittlungsprovision vom Käufer: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin