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Häuser

Unbenannt

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HPIMG 0291Das Haus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Ansbach.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine großzügige 3 Zimmer- Wohnung, Küche, Ess- Badezimmer, sowie ein Gäste -WC.
Erdgeschoss mit großer Terrasse und Wintergarten, sowie mit Ausgang zu dem schön eingewachsenen Garten, der Pool ist sanierungsbedürftig.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Balkone.
1995 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, eine Nutzung ist nur in Verbindung mit einer anderen Wohneinheit möglich, da hierfür eine baurechtliche Einschränkung besteht.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick über Ansbach.
Sanierung des Dachstuhls 1995 – unterkellert – Kelleraußentreppe - Solaranlage
Ölzentralheizung 1981 und Holzheizung mit Kaminöfen, drei Kaminzüge -
teilweise Alu,- und Kunststofffenster – zwei Einbauküchen
Ein großes Carport, geeignet für ein Wohnmobil wurde an dem oberen Zugang erstellt.
Des weiteren ist vor der im Keller liegenden Doppelgarage, mit Zugang zum Keller, ein Doppelcarport.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Das Objekt insgesamt ist renovierungsbedürftig.

Bedarfsausweis 218,9 kWh/(m²a)  Öl/Holz

Wohnfläche EG ca. 113,53m², OG ca. 97,76m², DG ca. 62,63m²
insgesamt ca. 273, 92m²

Baujahr 1963 - Erweiterung 1974 – Grund ca. 1.281m²

Kaufpreis:                       539.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:                  4,64% inkl. MwSt. vom Kaufpreis,

                                                                        fällig nach Notartermin

IMG 2699VERKAUFT!!! 

Das Wohnhaus liegt im Zentrum von Leutershausen in einer ruhigen Seitenstrasse, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, und Kindergarten sind vor Ort. Ansbach ist ca. 12 km - der S-Bahnanschluss in Wiedersbach ca. 2 km entfernt.

Erdgeschoss: Zwei-Zimmerwohnung ca. 60m² Wfl. renoviert mit separatem Eingang durch den Hof, der Zugang ist nur geduldet es besteht kein Geh- und Fahrtrecht.

1. Obergeschoss: ca. 100m² Wfl. unrenoviert mit Balkon

2. Obergeschoss: ca. 60m² Wfl. unrenoviert

Heizung: Gasthermen und Holz

Holz/ Kunststofffenster - Neue Haustüren - Nebengebäude/Fachwerk teilunterkellert

3 Wohneinheiten 

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind frei.

Im Erdgeschoss kann die Wohnung geräumt werden.

Die Renovierungsarbeiten wurden bereits begonnen.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, Energieausweis nicht erforderlich.

Baujahr: 1850           Wohnfläche insgesamt:  ca. 220m²        Grund:  ca. 358m²

Kaufpreis:                                    79.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:                              4,64% inkl. MwSt. vom Kaufpreis,

                                                                                          fällig nach Notartermin

IMG 0166Gunzenhausen hat eine gute Infrastruktur und ist ca. 3 km entfernt. Das "Fränkische Seenland" ist in Kürze erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, die Küche, das Badezimmer und ein WC.

Das Obergeschoss hat drei Zimmer, die Küche, das Badezimmer wurde 2012 renoviert, der Garten ist unter anderem direkt mit er eine Treppe erreichbar.

Die Kunststofffenster wurden 2010 -2012 eingebaut- das Hausdach wurde 2008, das Scheunendach 2017 erneuert –

Die Öltanks und die Heizungsanlage sind im Nebengebäude untergebracht, die Anlage ist aus 2002 – der Warmwasserkessel wurde 2017 ausgetauscht, zweiter Kamin für Holzofen vorhanden - - teilunterkellert - eigener Brunnen für das Gartenwasser

Geräumiger Hofraum und schön eingewachsenen Garten.

Seit 1959 wurde das Objekt ständig renoviert.

Das Anwesen hinterlässt einen gepflegten Eindruck.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wohnfläche:    EG ca. 109,28m²  DG ca. 81,60m²   insgesamt ca. 190,88m²      

Baujahr: um 1700       Grund:    ca. 2.160m²

Kaufpreis:                                    299.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:                              3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis,

                                                                                          fällig nach Notartermin

 

VERKAUFT

Das massive Haus liegt in einem ruhigen Vorort von Flachslanden im ländlichen Bereich, die Hochstraße, sowie die B13 sind in wenigen Minuten erreichbar.
 

In Flachslanden sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten vorhanden. 

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. 

Eine Steintreppe führt in das Obergeschoss, mit drei Räumen, die Wohnküche und ein Badezimmer, sowie einem Balkon. 

Das Wohnhaus wurde 1972 angebaut, die Doppelgarage mit Werkstatt 1978 gebaut. 

1989 wurde das Obergeschoss  renoviert, 1995 wurden die Kunststofffenster eingebaut und das Dach neu eingedeckt.

Ölzentralheizung 1990 und Holzofen - Gewölbekeller – insgesamt 3 Garagen - Scheune

Das Objekt ist renovierungsbedürftig. 

Bedarfsausweis 242,4 kWh/(m²a)  Öl/Holz 

Wohnfläche: EG ca. 72m²     OG ca. 121m² insgesamt ca. 193m²

Baujahr: 1808         
Grund:  ca. 761 m² 

Kaufpreis:                  149.000 €  

Vermittlungsprovision vom Käufer:                    4,64% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, 

                                                                         fällig nach Notartermin

 

VERKAUFT
Das 
Haus liegt im westlichen Stadtbereich von Ansbach, in guter Wohnlage.

Ein Kindergarten und die Hauptschule sind in der näheren Umgebung,

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäcker und Metzger sind gut zu Fuß erreichbar. In die Innenstadt gelangt man in ca. 15 Gehminuten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- Schlaf- und Badezimmer, die Küche, sowie ein WC extra.

Durch die Erker im Dachgeschoss sind die drei Räume, sowie das Badezimmer großzügig gestaltet.

Das Gebäude ist komplett unterkellert, die Heizungsanlage, eine Waschküche und drei Abstellkeller sind vorhanden.

2014 wurden das Badezimmer im EG renoviert, die Gasheizung, sowie größtenteils die Wasser,- und Stromleitungen erneuert.

- Anbau 1972 mit Doppelmauerung - 1995 Kunststofffenster –– 2013 Hof gepflastert 

- schöner, großer Garten mit Gartenlaube - KFZ Stellplatz

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Baujahr:                                                                 1932

Wohnfläche:                                                ca. 102,6m²

Grund:                                                         ca. 321m²

Kaufpreis:                                                              275.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:    4,64% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin


VERKAUFT

Das massive Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, sowie ein Kindergarten sind vor Ort.

Die B13 ist in wenigen Minuten erreichbar, Ansbach ist ca. 16km entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung, eine Wohnküche, das Bad, sowie ein Gäste- WC. Die Terrasse ist von 3 Zimmern zugänglich.

Das Dachgeschoss wurde 1991 mit schönem Balkon ausgebaut.

2014 wurden größtenteils die Fenster erneuert.

Der Keller ist teilweise gefliest.

–Kelleraußentreppe - Ölzentralheizung - überdachter Hauseingang

Die Wohnung im Erdgeschoss und der Keller sind renovierungsbedürftig.

Schön eingewachsener Garten mit Pergola.

Die Garage mit elektrischem Garagentor ist an das Haus angebaut.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wohnfläche: EG ca. 105m²  DG ca. 92 m² insgesamt ca. 197m²    

Grund:   ca. 651m²    Baujahr: 1975     Ausbau DG 1991  

Kaufpreis:       219.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:                              3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis,

                                                                                          fällig nach Notartermin

VERKAUFT
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit schönem Ausblick.
Ein Lebensmittelladen, eine Metzgerei, Arzt und Kindergarten - Tagesstätte sind vor Ort. Ansbach ist ca. 15km entfernt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Abstellraum.
Das Gebäude ist komplett renovierungsbedürftig, ausgenommen das Dachgeschoss wurde 2007 renoviert.
Eine Steintreppe führt in das Dachgeschoss, mit Küche – Wohn,- Schlaf,- Badezimmer und Abstellraum, sowie einem Balkon.
Die Einbauküche und Spiegelschrank sind im Kaufpreis enthalten.
Ofenheizung – DG Kunststofffenster- Laminat und Parkettböden
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wohnfläche: EG ca. 66m²     DG ca. 50m² insgesamt ca. 116m²  

Baujahr:                                  ca. 1965

Grund:                                     ca. 439 m²

Kaufpreis:                               109.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:                    4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

IMG 5429VERKAUFT
Das angebaute Gebäude mit 8 Wohneinheiten, befindet sich in guter Wohnlage, nähe Zentrum. Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung, Ärzte und Schulen sind vor Ort. Gute Infrastruktur durch die Pinselfabriken.

Ansbach und Gunzenhausen sind ca. 20 km entfernt.

Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren jeweils bei einem Mieterwechsel renoviert, sowie neue Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnung Nr. 8 ist unrenoviert, da seit Jahren kein Mieterwechsel stattgefunden hat.

Alle Wohnungen haben 3 Zimmer, Wohnküche und ein Badezimmer und verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Die Bodenbeläge sind individuell.

Jeder Wohnung ist ein Dachbodenabteil zugeordnet.

Die Eingangsbereiche sind überdacht, der Zugang ist ordentlich gepflastert.

Das Objekt ist nicht unterkellert, für den fehlenden Keller sind im Gebäude Abstellräume, sowie im Außenbereich ein Fahrrad-Unterstellplatz vorhanden.

- Gasheizung 2018 - die Haustüre wurde vor ca. 15 Jahre erneuert

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus. Das Objekt hinterlässt einen gepflegten Eindruck und hat ein gutes Mieterklientel.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 30.000 €.

Bedarfsausweis 106,5 kWh/(m²a) Gas

Baujahr:                                 1964

Wohnfläche insgesamt:         ca. 542m² jede Wohnung durchschnittlich ca. 68m²

Grund:                                    ca. 540m²

Kaufpreis:                             649.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:                    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis,

                                                                        fällig nach Notartermin

IMG_3262VERKAUFT

Das Wohnhaus liegt optimal zwischen Ansbach und Feuchtwangen, in wenigen Kilometern ist die A6 erreichbar.
Das Haus wurde 1960 gebaut und 1987 angebaut. Im ursprünglichen Gebäude sind im Erdgeschoss zwei Zimmer Küche und ein Badezimmer, im Obergeschoss drei Räume, sowie ein Badezimmer. Zum Anbau besteht eine Verbindungstür, diese kann geschlossen werden.
Im Anbau mit separatem Eingang befinden sich im Erdgeschoss die Küche, Wohn-, Ess-, und ein helles  Badezimmer, sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC, im Obergeschoss drei Schlafräume , die Leitungen für ein Badezimmer sind für einen Ausbau vorhanden.
Die Wohnräume werden außerdem mit dem Kachelofen beheizt.
Von dem Wohn- und Esszimmer gelangt man in den schön eingewachsenen Garten. Der Balkon mit schönem Ausblick, ist von zwei Schlafräumen zugänglich.
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Ölzentralheizung 1990; 2x 3.000 Liter Öltanks
Nebengebäude – Kelleraußentreppe – Holzfenster – eigener Brunnen
Bodenbeläge- überwiegend Fliesen, teilweise Laminat und Teppichboden
Bedarfsausweis 138,4 kWh/(m²a)  Öl/Holz
Wohnfläche insgesamt ca. 245m²  
Grund:  ca. 1.569m² davon ca. 245m² landwirtschaftliche Fläche
Kaufpreis:       299.000 €
Vermittlungsprovision:       3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

- - - VERKAUFT - - -

Das Objekt liegt in bevorzugter Wohngegend, der S -Bahn Anschluss Nürnberg -Ansbach ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vor Ort, die A6 ist in wenigen Kilometern erreichbar.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafräume, das Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer, sowie ein separates WC.
Beide Wohnungen haben einen überdachten Balkon.
Die massive Holztreppe führt in das 2007 ausgebaute Dachgeschoss.
Im Erd- und Obergeschoss zentrale Ölversorgung, Dachgeschoss mit Ofenheizung.
Die Fenster sind größtenteils erneuert. Das Objekt ist teilweise renoviert.
Schöner Garten mit Geräteschuppen, die Garage und der Vorbau wurden 1975 angebaut. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind vermietet, das Obergeschoss wird vom Eigentümer bewohnt.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Wohnfläche: Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 77m² Dachgeschoss ca. 68m²
insgesamt ca. 222m²
Grund: ca. 354m²   Baujahr: ca. 1960  
Kaufpreis:              249.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer:   4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

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