Ansbach liegt an der fränkischen Rezat und ist ca. 40 Kilometer von Nürnberg entfernt, die A6 ist in ca. 7 Kilometer zu erreichen.

Das Objekt liegt in der Nähe der historischen Altstadt, in guter Randlage in einer 30er Zone.

Der Bahnhof, die markgräfliche Residenz und der wunderschöne Hofgarten sind fußläufig zu erreichen.

Das Haus hat insgesamt 6 Wohneinheiten, ist unterkellert und komplett vermietet.

Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4 und eine 5 Zimmer Wohnung.

Im Dachgeschoss befinden sich eine 2 und eine 3 Zimmerwohnung.

2000 – Kunststofffenster

2009 - neue Eindeckung Dach

           Isolierung der beiden Giebel mit Vollwärmeschutz 20-25 cm

2018 - Einbau neue Kellertür, neue Schließanlage für alle Wohnungen

2019 - Erneuerung Windschutz an den Balkonen und

           Erneuerung Klingel- und Briefkastenanlage

2020 - Treppenhaus-Renovierung

2021 - Erneuerung Gartenzaun (Südseite)

2022 - Fassaden- und Balkonsanierung

Das Haus ist insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Verbrauchsausweis 130 kWh/(m²a) Öl

Wohnfläche insgesamt:     ca. 546,19 m² Grund ca. 777 m²

Baujahr 1971  

Kaufpreis: 1.450.000 €

Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin