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Bauernhäuser

Unbenannt

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HPIMG 0106
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage mit herrlichem Weitblick, einem Ortsteil von

Neualbenreuth einem beliebten Urlaubsort und ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Grundschule sind vorhanden. Die A93 ist ca. 25 km

entfernt.

Das Wohnhaus wurde 1981 gebaut, das Obergeschoss 2017 renoviert, das Dachgeschoss ist

ausbaufähig.

Erdgeschoss: drei Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, WC und Bidet, ein Gäste-WC,

sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse erstreckt sich über die komplette Südseite,

sowie der Balkon im Obergeschoss.

Die Aufteilung im Obergeschoss ist ähnlich mit dem Erdgeschoss, Bad mit Dusche,

die Wohnung ist größtenteils gefliest und teilweise Fußbodenheizung.

2017 wurden komplett neue Kunststofffenster eingebaut.

Die Zentralheizung wird mit Holz beheizt, des weiteren wird das Erdgeschoss mit

Kamin- und Kachelofen beheizt. 12m² Solarzellen 1 defekt

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Die Nebengebäude sind stark renovierungsbedürftig und werden unter Denkmalschutz gestellt..

Bedarfsausweis 235,4 kWh/(m²a) Holz

Baujahr: 1981   Wohnfläche:  EG ca. 96,5 m² + OG ca. 118,4m² insgesamt ca. 214,9m²   Grund:   ca. 4.028 m²

Kaufpreis:                                    225.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

HPIMG 0366VERKAUFT!

Die Waldflächen liegen an der Hochstraße nähe Flachslanden.

Flur Nr. 91/4         ca. 6.820m²

Fünferholz

Lage: ca. 700m südöstlich von Wippenau. Ca 25m breit, zwei Teilstücke mit 100m Länge (südlich), mit 150m Länge (nördlich). Eben.

Beschreibung: 50-70jhr. Kiefernbestand, an der Südseite Birkenvorsaum, dichter Bestand ohne Fehlstellen.

Kaufpreis          16.000 €

Flur Nr. 95/8        ca. 10.220m²

Dreierholz.

Lage: ca. 1km östlich von Wippenau, ca. 20m südlich der Hochstraße (St.2245,

Etwa mittig zwischen Wippenau und Abzweigung Virnsberg/Neustetten. Eben.

Beschreibung: 80-120jhr. Nadelholzbestand, überwiegend Kiefer, einzelne Fichten, Eichenjungbäume vereinzelt, ca. 15jährig.

Kaufpreis          29.500 €

Vermittlungsprovision:                      3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis,

                                                          fällig nach Notartermin

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