Herrieden ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die Stadt liegt in der Nähe der B14 und zentral an der A6. Ansbach ist ca. 12 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, sowie Freizeitangebote sind vor Ort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein griechisches Restaurant mit Biergarten, der Gastraum, zwei Nebenzimmer,
die geräumige Küche, ein Lager, sowie die Herren- und Damen Toiletten und Heizraum sind hier untergebracht.
Die Wirtewohnung mit Balkon, sowie eine vier Zimmerwohnung liegen im 1. Stock.
Der Kamin und die Fassade wurden vor 3 Jahren erneuert, ansonsten wurde das Objekt,
ausgenommen von diversen Reparaturen, 1985 renoviert, sowie die Kunststofffenster eingebaut.
Das Dach der Garage und des Nebengebäudes, wurden erneuert. Auf dem Grundstück sind KFZ – Stellplätze vorhanden.
Das Restaurant ist verpachtet, die Wohnungen sind vermietet.
Massive Bauweise - nicht unterkellert -
Das Objekt hinterlässt einen guten Eindruck, es stehen jedoch Renovierungsarbeiten an.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Heizung: Gaszentralheizung 2006 -
Wohnfläche: EG und OG jeweils ca. 220m², insgesamt ca. 440m² Grund: ca. 1.200m²
Baujahr: 1950
Kaufpreis: 570.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin
VERMIETET
Das Objekt befindet sich in guter Lage im Zentrum.
Verkaufsraum ca. 112m²
Lagerraum, Küche, WC und Abstellraum insgesamt ca. 137m²
Frei ab 01.01.2021
Kaltmiete monatlich 590,00 €, zzgl. 130,00 € Nebenkosten- Vorauszahlung
Gas- Etagenheizung und Strom, werden direkt angemeldet.
Kaution 1.700,00 €
Energieausweis ist nicht erforderlich, das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Vermittlungsprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
VERMIETET!
Sofortiger Start möglich!!!
Das Gasthaus mit schönem Biergarten befindet sich im südlichen Stadtbereich.
Gastraum mit Nebenzimmer und Innen,- und Außenbestuhlung
- Gastroküche - Kassensystem
Lager - Damen und Herren Toiletten - Sofortiger Start möglich!!!
Das Gasthaus mit schönem Biergarten befindet sich im südlichen Stadtbereich.
Gastraum mit Nebenzimmer und Innen,- und Außenbestuhlung
- Gastroküche - Kassensystem
Lager - Damen und Herren Toiletten
insgesamt 113m² - Gewölbekeller
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Fläche insgesamt ca. 113m² -
Kaltmiete 650 € zzgl. Nebenkosten 400 € Kaution 2.000 €
Vermittlungsprovision 2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
VERMIETET
Geräumige Büro/Praxisräume über 3 Etagen, individuell nutzbar.
Erdgeschoss: Anmeldung, Wartezimmer, 3 Büroräume, Teeküche und WC
1. Obergeschoss: 5 Büroräume, Abstellraum, WC
2. Obergeschoss: bisherige Nutzung 3 Archive und Registratur
Der Bodenbelag im Erdgeschoss wurde bereits entfernt.
Nach Absprache können die Gewerberäume individuell umgebaut und renoviert werden.
Die Miete wird der Renovierung entsprechend angepasst.
Eine Untervermietung ist möglich.
Komplettsanierung vor ca. 20 Jahren.
2 KFZ- Stellplätze – Gaszentralheizung - Kunststofffenster
Energieausweis ist in Bearbeitung
Frei ab sofort - nach Vereinbarung
Büro/Praxis Fläche: ca. 300m², Kaution: 6.000,00 €
Kaltmiete monatlich 2.000,00 €
zzgl. 140,00 € Nebenkosten Vorauszahlung, das Gas wird direkt angemeldet
Vermittlungsprovision: 2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt.