VERKAUFT!

Die Wohnung liegt nahe der B13, sowie der A6 am südlichen Stadtrand in ruhiger Lage,

das Einkaufscenter ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die hochwertig renovierte Wohnung,

befindet sich im 4. Obergeschoss.

Von der Diele gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Eckbalkon, sowie in die Küche.

Im Eingangsbereich ist ein Abstellraum untergebracht. Glasschiebetüren in der Küche und dem Abstellraum.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Über den Flur gelangt man in das Gäste-WC mit Dusche und Fußbodenheizung,

das Badezimmer mit Wanne und den drei Schlafräumen.

Die Wohnanlage hat einen eigenen Spielplatz.

Bodenbeläge: Fliesen und 12mm Laminat - Sprechanlage – Personenaufzug -

- Kellerraum – Gemeinschafts- Wäsche,- Trocken- und Fahrradraum

KFZ- Stellplatz und Besucherstellplätze

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 270 € + 70 € Rücklagen.

Verbrauchsausweis 106 kWh/(m²a) Gaszentralheizung 2019

Renovierungen in den letzten Jahren:

Wohnung: 2012: -3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Kassettenrollo

-Eingangs- und Zimmertüren-Zweirohrheizung

2017: -teilweise Elektrik erneuert-alle Wände neu verputzt

2020:-Gäste-WC renoviert inkl. Tausch aller Wasserleitungen und Wasserzählern  

Außenanlage:2018-neue Eingangspodeste; 2019-neuer Spielplatz

2020-Reinigung der Fassade -Reinigung und Streichen der Balkone

2021-Lüftungsmotoren ausgetauscht-Notrufsicherung in den Aufzügen.

Aktuell werden die Eingangstüren eingebaut, in Kürze die Briefkästen und Klingelanlagen.

Baujahr: 1980      Wohnfläche:   ca. 105,08m²

Kaufpreis:    279.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin