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HPIMG 2801Die Wohnung liegt in schöner Ortsrandlage, Erlangen ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Maisonettenwohnung befindet sich im 2. und 3. Stockwerk. Die Gestaltung ist großzügig und offen.

In der ersten Ebene ist der geräumige Wohn/Essbereich mit Zugang zu dem überdachten Balkon, sowie die angrenzende Küche.

Des weiteren zwei Schlafräume, das Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.

In der zweiten Ebene ist ein großer Wohn/Schlafraum untergebracht.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein gemeinschafts- Fahrrad,- und Waschraum sind vorhanden.

Fliesen – und Laminatböden – Kunststofffenster – Kellerabteil - KFZ- Stellplatz

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 311,00 €.

Verbrauchsausweis 82,9 kWh/(m²a) Heizöl

Voraussichtlich wird Ende 2023 das Objekt an das Nahwärmenetz angeschlossen,

die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen entnommen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird zum 01. November frei.

Baujahr:     1994     Wohnfläche:    ca. 95m²

Heizung:      Ölzentralheizung

Kaufpreis:    329.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:    2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin