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Häuser

Unbenannt

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HPIMG 0382VERKAUFT!

Mitteleschenbach bietet viele Erholungsmöglichkeiten durch die Nähe des Mönchswaldes,
sowie der Fränkischen Seenlandschaft. Nach Ansbach sind es ca. 25km,
nach Gunzenhausen ca. 16km, die B13 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Mitteleschenbach vorhanden,
wie z.B. Bäcker, Metzger, eine Sparkasse und Restaurants.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein Wohn- und Schlafzimmer,
sowie das Badezimmer, das WC und angrenzender Waschküche und Zugang zur Garage.
Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss, mit fünf Räumen,
der Wohnküche und ein geräumiges Badezimmer, sowie einem großen Balkon.
Die Wohnebenen sind teilweise versetzt. Großer Hofraum mit weiterem Zugang zum Haus.
1989 wurde die Doppelgarage an,- und überbaut, sowie das Haus renoviert,
unter anderem die Kunststofffenster eingebaut und die Heizung erneuert.
- Ölzentralheizung 1989 - Kaminofen – teilweise Fußbodenheizung -teilunterkellert
– eigener Brunnen - Geräteschuppen
Es stehen diverse Renovierungsarbeiten an.
Bedarfsausweis 195,8 kWh/(m²a) Öl/Holz
Wohnfläche: EG ca. 103m²   OG ca. 112m²    insgesamt ca. 215m²    Grund: ca. 409 m²
Baujahr: 1906   Anbau 1989

Kaufpreis:                                    319.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

        

 

HPIMG 0485VERKAUFT!!!
Das Haus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Rothenburg.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer, sowie der herrliche

Wintergarten und eine überdachte Terrasse, mit Zugang in den gärtnerisch schön

angelegten Garten.

Der Grundriss der Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich mit dem Erdgeschoss, die Küche

ist getrennt, mit Wintergarten und Balkon.

Dachgeschoss zwei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Erker nach Norden.

Im Keller ist die Heizung, der Waschraum, sowie eine Sauna mit Dusche untergebracht, mit

Zugang zum Garten.

Das Erdgeschoss wurde überwiegend als Büro genutzt.

 – unterkellert – Einbauküchen - Holztreppe – überwiegend Kunststofffenster – Gaszentralheizung  

Durch eine Garage ist eine Zufahrt in den Garten möglich.

Das Haus ist individuell mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.

Bedarfsausweis 161 kWh/(m²a) Gas

Wohnfläche EG ca. 68m², OG ca. 71,6m², DG ca. 42,6m² insgesamt ca. 182,20m²

Baujahr 1921 – Umbau/Renovierung 1989 – Grund ca. 555m²

Kaufpreis auf Anfrage

Vermittlungsprovision vom Käufer:  2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

 

HPIMG 0291

VERKAUFT

Das Haus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Ansbach.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine großzügige 3 Zimmer- Wohnung, Küche, Ess- Badezimmer, sowie ein Gäste -WC.
Erdgeschoss mit großer Terrasse und Wintergarten, sowie mit Ausgang zu dem schön eingewachsenen Garten, der Pool ist sanierungsbedürftig.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Balkone.
1995 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, eine Nutzung ist nur in Verbindung mit einer anderen Wohneinheit möglich, da hierfür eine baurechtliche Einschränkung besteht.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick über Ansbach.
Sanierung des Dachstuhls 1995 – unterkellert – Kelleraußentreppe - Solaranlage
Ölzentralheizung 1981 und Holzheizung mit Kaminöfen, drei Kaminzüge -
teilweise Alu,- und Kunststofffenster – zwei Einbauküchen
Ein großes Carport, geeignet für ein Wohnmobil wurde an dem oberen Zugang erstellt.
Des weiteren ist vor der im Keller liegenden Doppelgarage, mit Zugang zum Keller, ein Doppelcarport.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Das Objekt insgesamt ist renovierungsbedürftig.

Bedarfsausweis 218,9 kWh/(m²a)  Öl/Holz

Wohnfläche EG ca. 113,53m², OG ca. 97,76m², DG ca. 62,63m²
insgesamt ca. 273, 92m²

Baujahr 1963 - Erweiterung 1974 – Grund ca. 1.281m²

Kaufpreis:                       539.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:                  4,64% inkl. MwSt. vom Kaufpreis,

                                                                        fällig nach Notartermin

IMG 0166VERKAUFT!

Gunzenhausen hat eine gute Infrastruktur und ist ca. 3 km entfernt. Das "Fränkische Seenland" ist in Kürze erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, die Küche, das Badezimmer und ein WC.

Das Obergeschoss hat drei Zimmer, die Küche, das Badezimmer wurde 2012 renoviert, der Garten ist unter anderem direkt mit er eine Treppe erreichbar.

Die Kunststofffenster wurden 2010 -2012 eingebaut- das Hausdach wurde 2008, das Scheunendach 2017 erneuert –

Die Öltanks und die Heizungsanlage sind im Nebengebäude untergebracht, die Anlage ist aus 2002 – der Warmwasserkessel wurde 2017 ausgetauscht, zweiter Kamin für Holzofen vorhanden - - teilunterkellert - eigener Brunnen für das Gartenwasser

Geräumiger Hofraum und schön eingewachsenen Garten.

Seit 1959 wurde das Objekt ständig renoviert.

Das Anwesen hinterlässt einen gepflegten Eindruck.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wohnfläche:    EG ca. 109,28m²  DG ca. 81,60m²   insgesamt ca. 190,88m²      

Baujahr: um 1700       Grund:    ca. 2.160m²

Kaufpreis:                                    299.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:                              3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis,

                                                                                          fällig nach Notartermin

 

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