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Das Wohnhaus liegt optimal zwischen Ansbach und Nürnberg. Die A6, sowie die

S Bahn sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vor Ort. Das Haus befindet sich in Hanglage mit Ausblick auf Heilsbronn.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet, durch die Küche gelangt man in den großzügigen Wohn- Essbereich, mit kompletten Schiebetüren und Zugang zu der sonnigen Terrasse. Des weiteren befindet sich das Badezimmer, mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken im EG.

In dem vorderen Teil des Hauses ist das Dachgeschoss ausgebaut. Im Untergeschoss ist ein Schlafraum, ein Badezimmer, sowie die Heizung, die Öltanks und ein kleiner Abstellraum untergebracht. Das Wohn -Esszimmer kann mit dem Kachelofen beheizt werden.

1982 wurde das Wohn- Esszimmer ohne Dachboden, angebaut.

Holzfenster Bj. 1979 – Zentralheizung Bj. 1982-

Wohnzimmer mit elektrischen Rollos - Brunnen

Bedarfsausweis 307,4 kWh/(m²a) Öl/

Wohnfläche:     ca. 111m²      Grund: ca. 1.378m²     Baujahr 1953

Kaufpreis:      340.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin