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VERKAUFT!

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, Zone 30.

Geschäfte des tägl. Bedarfs, Ärzte, Grund-, Mittelschule und Kindergarten sind vor Ort.

Ansbach und Gunzenhausen sind ca. 20 km entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, das Bade,-Wohn,-Schlafzimmer, ein Abstellraum und WC,

sowie der geräumige Koch,-Essbereich, hier gelangt man auf die großzügige teilweise überdachte Terrasse und den idyllischen Garten.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafräume, die Küche, Wohn- Esszimmer, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Der große überdachte Balkon ist von dem Wohn- und Schlafzimmer zugänglich.

Im Garten ist ein Geräteschuppen, an die Terrasse ist ein Abstellraum angebaut.

Das massive Haus wurde mit Keller 1965 erbaut der Anbau erfolgte 1985 ist nicht unterkellert, 2012/13 komplett saniert.

Erdgeschoss/ Fußbodenheizung – Kaminofen - Kunststofffenster – großer Hofraum -Carport mit Selektionstor

Bedarfsausweis 157,2 kWh/(m²a) Pelletheizung 2012

Wohnfläche:           EG ca. 99m² DG ca. 69m² Grund ca. 675m²

Kaufpreis: 299.000 €

Vermittlungsprovision: 2,975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin