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Das massive Wohnhaus liegt sich in einer ruhigen Wohngegend,  Einkaufsmöglichkeiten, Schule, und Kindergarten sind vor Ort.

Ansbach ist ca. 12 km - der S-Bahnanschluss in Wiedersbach ca. 2 km entfernt.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum, dieser kann als Garderobe genutzt werden.

Im großzügigen Gäste- WC ist eine Dusche integriert.

Durch die Diele gelangt man in den offenen Ess- und Küchenbereich mit Speis.

Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Diele ist offen zum Esszimmer.

Die Terrasse ist von dem Ess- Wohnbereich zugänglich. Die Einbauküche mit Essbar ist im Kaufpreis enthalten.

Über die Steintreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit drei Schlafräumen und das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie einem Abstellraum.

Im Untergeschoss ist ein geräumiger Hobbyraum, der Heiz- und Anschlussraum, sowie die Waschküche untergebracht.

Die weißen Kunststofffenster sind überwiegend abschließbar und mit Fliegengitter ausgestattet.

Das Grundstück ist mit einer großen Hecke schön eingefriedet.

Bodenbeläge: Fliesen - Kautschuk/ Noraplan – Teppichboden - SAT-Anlage

- Ölzentralheizung – drei Öltanks mit je 1.500 Liter – Kaminofen möglich

Die Garage und das angrenzende Carport mit dahinterliegendem Abstellraum sind an das Haus angebaut, mit Zugang zu dem Garten.

Bedarfsausweis 126,3 kWh/(m²a) Öl

Wohnfläche:   ca. 130,78m²     Grund ca. 560m²       Baujahr 2004

Kaufpreis:       469.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:                        3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin