VERKAUFT

Das massive Wohnhaus liegt am Ortsrand, in einem ruhigen Baugebiet, in einer Sackgasse und Zone 30.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, und Kindergarten sind vor Ort.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohn- Essbereich mit Zugang zu den sonnigen Terrassen und dem herrlichen Garten,

sowie ein Gäste- WC und ein Arbeitszimmer.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Drei Schlafräume und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken sind im Dachgeschoss untergebracht.

Über die Spartreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden.

Im Untergeschoss ist der Heizraum, ein Vorrats - und Werkzeugkeller,

die Sauna mit Dusche, ein WC, sowie ein Ruheraum mit Zugang zum Carport.

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat- Holzfenster – Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss – Wohnzimmer mit Kaminofen, Glasfaserleitungen, sowie elektrische Rollos -

SAT-Anlage mit Anschluss in allen Räumen - Gartenhaus, Regenwasserzisterne und unterirdische Gartenbewässerung.

Heizung: Nahwärme - Hackschnitzel 2021

Bedarfsausweis 145,6 kWh/(m²a)

Wohnfläche: ca. 128,34m² Die Räume im Untergeschoss und der Dachboden wurden nachträglich ausgebaut und sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Grund ca. 440m²       Baujahr 1997

Kaufpreis:       590.000 €

Vermittlungsprovision: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin