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HPIMG 0920Das Haus liegt in schöner Ortsrandlage und nahe des Hesselberges.

Dinkelsbühl ist ca. 6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, und Kindergarten sind vor Ort.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche mit angrenzendem  Abstellraum und die Waschküche, Dusche/WC.
Durch den Flur gelangt man zur Terrasse und dem Garten.

Die massive Holztreppe führt in das Obergeschoss mit drei Zimmern und in das Dachgeschoss mit großem Vorraum,
einem kleineren Raum und der Heizungsanlage.

2001 wurden überwiegen neue Kunststofffenster eingebaut, 2008 zwei Seiten der Fassade erneuert und mit 6 cm gedämmt.

Massive Bauweise – Anbau 1969 – seit 1985 laufend renoviert – kleiner Gewölbekeller - SAT-Anlage - Ferngas 2003 – Kaminofen - Raumhöhe 2 Meter

Der herrliche Garten mit vielen Obstbäumen wird überwiegend mit Brunnenwasser versorgt, ein Schuppen und eine Werkstatt sind vorhanden.

An der rechten Seite des Hauses führt ein Fußweg auf das Grundstück, über einen Flurbereinigungsweg ist der Garten mit einem Fahrzeug erreichbar.

Der untere Gartenbereich ist als Überflutungsgebiet ausgewiesen.

Bedarfsausweis 179,1 kWh/(m²a)

Wohnfläche:   ca. 120m²      Grund: 1.442m²     Baujahr 1910

Kaufpreis:      219.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin