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HPIMG 0497Das Objekt liegt im südlichen Stadtbereich in ruhiger Wohnlage, der S -Bahn Anschluss Nürnberg -Ansbach ist vor Ort.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vorhanden, die A6 ist in wenigen Kilometern erreichbar.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafräume, das Wohnzimmer, die Küche, sowie ein Badezimmer.

Die Steintreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, mit offenem Wohn,-Essbereich, einer Kochnische und das Badezimmer, an der Südostseite ist ein Erker mit 5 Fenstern angebaut.

Alle Bäder verfügen über eine Badewanne, Waschbecken und WC.

Das Objekt wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Die Wände sind größtenteils verputzt.

Durch die Größe des Grundstückes ist ein Hausanbau möglich.

Kunststofffenster -überdachter Eingang –komplett unterkellert –Garage –Schuppen

Das Objekt ist bewohnt, kann zur Kaufpreisfälligkeit geräumt werden.

Energieausweis ist in Bearbeitung. Gasheizung ca. 5 Jahre alt

Wohnfläche: Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 80m² Dachgeschoss ca. 60m²

insgesamt ca. 220m²         Grund: ca. 670m²   Baujahr: ca. 1952   

Kaufpreis:                       499.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer:                    4,64% inkl. MwSt. vom Kaufpreis,

                                                                        fällig nach Notartermin