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Das Objekt liegt in bevorzugter Wohngegend, der S -Bahn Anschluss Nürnberg -Ansbach ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vor Ort, die A6 ist in wenigen Kilometern erreichbar.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafräume, das Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer, sowie ein separates WC.
Beide Wohnungen haben einen überdachten Balkon.
Die massive Holztreppe führt in das 2007 ausgebaute Dachgeschoss.
Im Erd- und Obergeschoss zentrale Ölversorgung, Dachgeschoss mit Ofenheizung.
Die Fenster sind größtenteils erneuert. Das Objekt ist teilweise renoviert.
Schöner Garten mit Geräteschuppen, die Garage und der Vorbau wurden 1975 angebaut. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind vermietet, das Obergeschoss wird vom Eigentümer bewohnt.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Wohnfläche: Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 77m² Dachgeschoss ca. 68m²
insgesamt ca. 222m²
Grund: ca. 354m²   Baujahr: ca. 1960  
Kaufpreis:              249.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer:   4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin