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HPIMG 2658Herrieden ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Die Stadt liegt in der Nähe der B14 und zentral an der A6. Ansbach ist ca. 12 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, sowie Freizeitangebote sind vor Ort.

Im Erdgeschoss befindet sich ein griechisches Restaurant mit Biergarten, der Gastraum, zwei Nebenzimmer,

die geräumige Küche, ein Lager, sowie die Herren- und Damen Toiletten und Heizraum sind hier untergebracht.

Die Wirtewohnung mit Balkon, sowie eine vier Zimmerwohnung liegen im 1. Stock.

Der Kamin und die Fassade wurden vor 3 Jahren erneuert, ansonsten wurde das Objekt,

ausgenommen von diversen Reparaturen, 1985 renoviert, sowie die Kunststofffenster eingebaut.

Das Dach der Garage und des Nebengebäudes, wurden erneuert. Auf dem Grundstück sind KFZ – Stellplätze vorhanden.

Das Restaurant ist verpachtet, die Wohnungen sind vermietet.

Massive Bauweise - nicht unterkellert -

Das Objekt hinterlässt einen guten Eindruck, es stehen jedoch Renovierungsarbeiten an.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Heizung: Gaszentralheizung 2006 -

Wohnfläche: EG und OG jeweils ca. 220m², insgesamt ca. 440m² Grund:     ca. 1.200m²

Baujahr:                     1950

Kaufpreis:                   570.000 €

Vermittlungsprovision vom Käufer: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin