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91522 Ansbach “Rügländer Viertel”           
                                                                             VERKAUFT
4- Zimmer Eigentumswohnung mit Garage
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Die Wohnung befindet sich im „Rügländer Viertel“ einer bevorzugten Wohngegend im 1. Obergeschoss, das Brücken,- und das Retti -Center sind in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sie verfügt über drei Schlafräume, das Wohnzimmer und die Küche.
Auf den überdachten Balkon gelangt man durch das Wohn-Esszimmer.
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das WC separat, sind innenliegend.
In der geräumigen Diele ist ein Einbauschrank untergebracht.
1996 wurden Kunststofffenster eingebaut.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Dachbodenanteil, ein Fahrradkeller steht als Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Die Garage ist in unmittelbarer Nähe.
Ein Gartenanteil ist der Wohnung zugeordnet, aber nicht im Grundbuch eingetragen.
8 Wohneinheiten je Eingang - Gaszentralheizung 2011 – teilweise Vollwärmeschutz 6 cm
Bodenbeläge: Parkett – Fliesen – und Teppichböden -
Monatlich beträgt die Nebenkostenvorauszahlung derzeit 225 €.
Rücklagen 2019 ca. 8.733 €
Die Wohnung ist frei.
Verbrauchsausweis 140,1 kWh/(m²a)  Gas
Baujahr: 1976     Wohnfläche: ca. 105m²
Kaufpreis:       229.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

91522 Ansbach                                        
                                                 VERKAUFT

Betreutes Wohnen 1,5-Zimmer-Wohnung
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Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im 3. Obergeschoss.
Von der Diele gelangt man in das Bad, mit behindertengerechte Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, und in die Küche.
Großzügiger Wohnbereich und Schlafnische mit Zugang zum überdachten Westbalkon mit Markise.
Herrlicher Ausblick vor dem Wohnungseingang durch die große Fensterfront.
- Gemeinschaftsräume - Aufzug
- Laminat- und Fliesenböden - Kellerraum
Die Wohnung ist vermietet die Kaltmiete beträgt 350 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 110 €.
Verbrauchsausweis 84,7 kWh/(m²a) 
Blockheizkraftwerk -Fernwärme
Baujahr: 1999      Wohnfläche: ca. 45m²
Kaufpreis: 145.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer:       3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

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Copyright © 2015 by UH-Immobilien, Alle Rechte vorbehalten. Aktualisiert am 19.09.2019