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91522 Ansbach - Ortsteil                                     

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Nebengebäude
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Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Ansbach und nur wenige Minuten von Burgoberbach, mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, entfernt. Die A6 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Ursprünglich wurde das Wohnhaus 1904 erbaut, 1968 angebaut und 1990 aufgestockt und ausgebaut, das Dachgeschoss 2001 ausgebaut.
1960 wurde die Scheune angebaut.  
Die 3- Zimmer Wohnung und 2 Lagerräume im Erdgeschoss sind renovierungsbedürftig. Obergeschoss: geräumiges Wohn-Esszimmer mit Balkon, große Küche, Vorratsraum,
3 Schlafräume, Abstellraum, Badezimmer 2012 renoviert mit Dusche, Wanne, WC
Fußbodenheizung im Wohn/ Esszimmer, Küche und Badezimmer
Der Wohnbereich ist durch Stufen abgetrennt.
Holz- Alufenster – teilweise Fliegengitter - Fliesen-, Laminat-, und Teppichböden - Steintreppe Dachgeschoss: 3 Zimmer, Dusche/WC – Loggia - freitragende Holztreppe
Heizung 1992 Öl /Holz  Solarzellen für Heizung und Warmwasser ca. 2.000 Liter Pufferspeicher - Brunnen
teilunterkellert - Wetterseite/Vollwärmeschutz 5cm
Bedarfsausweis 150,4 kWh/(m²a)  Öl/Holz
Baujahr: 1904   Wohnfläche:   ca. 260m²    Grund:   ca. 1.000 m²
Kaufpreis:                                    219.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis,
fällig nach Notartermin

91580 Petersaurach                           VERKAUFT

Bauernhaus mit Scheune, Garagen und Einliegerwohnung
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Petersaurach hat eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Direkt an der B14 zwischen Ansbach und Nürnberg. In wenigen Minuten ist die A 6 erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Petersaurach –Nord ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht die Fahrten nach Ansbach und Nürnberg in ca. 10 bzw. 30 Minuten. Geschäfte des tägl. Bedarfs in fußläufiger Entfernung
2 Kindergärten – Grund-, und Mittelschule – aktives Gemeindeleben
Innerörtliche Lage - Ortsmitte
Erdgeschoss: Wohnküche, WC, Waschküche, Abstellräume, teilunterkellert
Obergeschoss: drei Zimmer – Balkon
Die angrenzende Scheune ist mit den Garagen verbunden.
1979 wurden die Garagen erstellt, aufgestockt und ausgebaut.
- freitragende Marmortreppe, unbewohnte zwei Zimmer Wohnung mit Badezimmer im Erdgeschoss -
Altbau teilweise neue Kunststofffenster
- Zentralheizung ca. 15 Jahre alt: Öl/Holz, 5.000 Liter Tank
- Beide Häuser sind durch den Hofraum begehbar.
- Zufahrt zum eingezäunten Garten durch die Scheune
Der Altbau ist renovierungsbedürftig.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Baujahr: 1882     Baujahr 1979            Wohnfläche:   ca. 130m²    Grund:     ca. 750 m²
Kaufpreis:               139.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

91589 Aurach - Ortsteil

Wohnhaus in herrlicher Alleinlage
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Das Wohnhaus liegt optimal zwischen Ansbach und Feuchtwangen, in wenigen Kilometern ist die A6 erreichbar.
Das Haus wurde 1960 gebaut und 1987 angebaut. Im ursprünglichen Gebäude sind im Erdgeschoss zwei Zimmer Küche und ein Badezimmer, im Obergeschoss drei Räume, sowie ein Badezimmer. Zum Anbau besteht eine Verbindungstür, diese kann geschlossen werden.
Im Anbau mit separatem Eingang befinden sich im Erdgeschoss die Küche, Wohn-, Ess-, und ein helles  Badezimmer, sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC, im Obergeschoss drei Schlafräume, die Leitungen für ein Badezimmer sind für einen Ausbau vorhanden.
Die Wohnräume werden außerdem mit dem Kachelofen beheizt.
Von dem Wohn- und Esszimmer gelangt man in den schön eingewachsenen Garten. Der Balkon mit schönem Ausblick, ist von zwei Schlafräumen zugänglich.
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Ölzentralheizung 1990; 2x 3.000 Liter Öltanks
Nebengebäude – Kelleraußentreppe – Holzfenster – eigener Brunnen
Bodenbeläge- überwiegend Fliesen, teilweise Laminat und Teppichboden
Bedarfsausweis 138,4 kWh/(m²a)  Öl/Holz
Wohnfläche insgesamt ca. 245m²  
Grund:  ca. 1.569m² davon ca. 245m² landwirtschaftliche Fläche
Kaufpreis:       329.000 €
Vermittlungsprovision:       3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

91522 Ansbach - Ortsteil                                     

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Nebengebäuden - erweiterbar
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Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Ansbach und nur wenige Minuten von Burgoberbach, mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, entfernt. Die A6 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Ursprünglich wurde das Wohnhaus 1904 erbaut, 1968 angebaut und 1990 aufgestockt und ausgebaut, das Dachgeschoss 2001 ausgebaut.
1960 und 1970 wurden die Scheunen, 2005 die Halle mit einer Photovoltaikanlage erstellt, die Anlage bringt einen Gewinn von durchschnittlich ca. 500 € monatlich und läuft bis 2025. 
Die 3- Zimmer Wohnung und 2 Lagerräume im Erdgeschoss sind renovierungsbedürftig. Obergeschoss: geräumiges Wohn-Esszimmer mit Balkon, große Küche, Vorratsraum,
3 Schlafräume, Abstellraum, Badezimmer 2012 renoviert mit Dusche, Wanne, WC
Fußbodenheizung im Wohn/ Esszimmer, Küche und Badezimmer
Der Wohnbereich ist durch Stufen abgetrennt.
Holz- Alufenster – teilweise Fliegengitter - Fliesen-, Laminat-, und Teppichböden - Steintreppe Dachgeschoss: 3 Zimmer, Dusche/WC – Loggia - freitragende Holztreppe
Heizung 1992 Öl /Holz  Solarzellen für Heizung und Warmwasser ca. 2.000 Liter Pufferspeicher - Brunnen
Das Grundstück ist beidseitig befahrbar.
teilunterkellert - Wetterseite/Vollwärmeschutz 5cm
Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig.
Bedarfsausweis 150,4 kWh/(m²a)  Öl/Holz
Baujahr: 1904   Wohnfläche:   ca. 260m²    Grund:   ca. 2.182 m²
Kaufpreis:                                    349.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis,
fällig nach Notartermin

91578 Leutershausen                                     

Wohnhaus mit Nebengebäuden
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Das Wohnhaus liegt im Zentrum von Leutershausen in einer ruhigen Seitenstrasse, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, und Kindergarten sind vor Ort. Ansbach ist ca. 12 km - der S-Bahnanschluss in Wiedersbach ca. 2 km entfernt.
Erdgeschoss: Zwei-Zimmerwohnung ca. 60m² Wfl. renoviert mit separatem Eingang durch den Hof, der Zugang ist nur geduldet
es besteht kein Geh- und Fahrtrecht.
1. Obergeschoss: ca. 100m² Wfl. renoviert mit Balkon
2. Obergeschoss: ca. 60m² Wfl. unrenoviert
Heizung: Gasthermen und Holz
Holz/ Kunststofffenster - Neue Haustüren
Nebengebäude/Fachwerk teilunterkellert
Das Objekt ist teilweise renoviert.
3 Wohneinheiten
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind frei.
Im Erdgeschoss kann die Wohnung geräumt werden.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Baujahr:      1850      Wohnfläche insgesamt:    ca. 220m²     Grund:   ca. 358m²
Kaufpreis:                                    89.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

91586 Lichtenau

Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude
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Das massive Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, und Kindergarten sind vor Ort. Ansbach die nächst größere Stadt ist ca. 9 km -, die Autobahnzufahrt und ein Bahnhof sind jeweils ca. 3 km entfernt.
Das ehemalige Bauernhaus ist umgebaut und teilweise renoviert. Ein Badezimmer und WC wurde vor ca. 20 Jahren eingebaut, einige Fenster wurden ausgetauscht.
Eine massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss.
Gegenüber befinden sich die ehemalige Scheune/Stall, sowie im Vorgarten zwei kleinere Garagen.
Im Haus wurde eine Garage untergebracht.
- Ölzentralheizung 1984 - Holzfeuerung möglich
- drei Kunststofftanks mit je 2.000 Liter
- teilunterkellert
- eigener Brunnen
Bedarfsausweis 294,3 kWh/(m²a)  Öl/Holz  Baujahr 1948
Wohnfläche:    ca. 170m²      Grund:   ca. 583m²
Kaufpreis:                                    139.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57 % inkl. der derzeitig gültigen MwSt., vom Kaufpreis 

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Für die Richtigkeit der Angaben über Objektbeschreibung und Maße kann keine Gewährleistung gegeben werden, da wir diese ungeprüft vom Auftraggeber übernommen haben.

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