Gewerbe04

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91586 Lichtenau- Ortsteil
                                                    VERKAUFT
Gewerbeanwesen

IMG_3693Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse, nahe der A6, bis nach Ansbach sind es ca. 13 Kilometer.
Derzeit wird das ehemalige Schulhaus, als Büro, Lager und Schulungsräume genutzt.
Das Gebäude ist halbgeschossig mit versetztem Unter-, Erd- und Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss erstellt.
Im Erdgeschoss ist der großzügige Eingangsbereich, die Treppen für das Unter- und Obergeschoss, sowie zwei Büros untergebracht. An der Nordostseite befinden sich jeweils die Flure.
Das Untergeschoss ist ebenerdig nach Südwesten, mit Lagerräumen und dem Heizraum.
Im Obergeschoss sind die Schulungsräume, sowie Damen,- und Herren Toiletten untergebracht.
In dem großen Hofraum sind zahlreiche Parkplätze vorhanden.
Fenster: überwiegend Holzfenster, im Büro Kunststofffenster, Eingangsbereich Leicht-metallfenster - Unterirdischer Außentank – Ölzentralheizung Bj. 1988, zweizügiger Kamin
Es stehen diverse Renovierungsarbeiten an, teilweise sind Renovierungs-, und Modernisierungsarbeiten vorgenommen.
Das Objekt ist für monatlich 2.500 € inkl. MwSt. verpachtet.
Verbrauchsausweis 53,0 kWh/(m²a)  Öl
Nutzfläche: Erdgeschoss: ca. 90m² Untergeschoss ca. 440m² Obergeschoss ca. 440m²
Insgesamt ca. 970m²  
Grund: ca. 3.416m²   eventuell erweiterbar          Baujahr 1963
Kaufpreis: 199.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

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