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91522 Ansbach - Ortsteil                                     
                                                               RESERVIERT
Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Nebengebäude
IMG_3001
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Ansbach und nur wenige Minuten von Burgoberbach, mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, entfernt. Die A6 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Ursprünglich wurde das Wohnhaus 1904 erbaut, 1968 angebaut und 1990 aufgestockt und ausgebaut, das Dachgeschoss 2001 ausgebaut.
1960 wurde die Scheune angebaut.  
Die 3- Zimmer Wohnung und 2 Lagerräume im Erdgeschoss sind renovierungsbedürftig. Obergeschoss: geräumiges Wohn-Esszimmer mit Balkon, große Küche, Vorratsraum,
3 Schlafräume, Abstellraum, Badezimmer 2012 renoviert mit Dusche, Wanne, WC
Fußbodenheizung im Wohn/ Esszimmer, Küche und Badezimmer
Der Wohnbereich ist durch Stufen abgetrennt.
Holz- Alufenster – teilweise Fliegengitter - Fliesen-, Laminat-, und Teppichböden - Steintreppe Dachgeschoss: 3 Zimmer, Dusche/WC – Loggia - freitragende Holztreppe
Heizung 1992 Öl /Holz  Solarzellen für Heizung und Warmwasser ca. 2.000 Liter Pufferspeicher - Brunnen
teilunterkellert - Wetterseite/Vollwärmeschutz 5cm
Bedarfsausweis 150,4 kWh/(m²a)  Öl/Holz
Baujahr: 1904   Wohnfläche:   ca. 260m²    Grund:   ca. 1.000 m²
Kaufpreis:                                    219.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis,
fällig nach Notartermin

91522 Ansbach - Ortsteil                                     
                                                                       RESERVIERT
Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Nebengebäuden - erweiterbar
IMG_3000
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Ansbach und nur wenige Minuten von Burgoberbach, mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, entfernt. Die A6 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Ursprünglich wurde das Wohnhaus 1904 erbaut, 1968 angebaut und 1990 aufgestockt und ausgebaut, das Dachgeschoss 2001 ausgebaut.
1960 und 1970 wurden die Scheunen, 2005 die Halle mit einer Photovoltaikanlage erstellt,
die Anlage bringt einen Gewinn von durchschnittlich ca. 500 € monatlich und läuft bis 2025.
Die 3- Zimmer Wohnung und 2 Lagerräume im Erdgeschoss sind renovierungsbedürftig.
Obergeschoss: geräumiges Wohn-Esszimmer mit Balkon, große Küche, Vorratsraum,
3 Schlafräume, Abstellraum, Badezimmer 2012 renoviert mit Dusche, Wanne, WC
Fußbodenheizung im Wohn/Esszimmer, Küche und Badezimmer
Der Wohnbereich ist durch Stufen abgetrennt.
Alufenster – teilweise Fliegengitter - Fliesen-, Laminat-, und Teppichböden - Steintreppe  Dachgeschoss: 3 Zimmer, Dusche/WC – Loggia - freitragende Holztreppe
Heizung 1992 Öl /Holz  Solarzellen für Heizung und Warmwasser ca. 2.000 Liter Pufferspeicher, Brunnen
Das Grundstück ist beidseitig befahrbar.
teilunterkellert - Wetterseite/Vollwärmeschutz 5cm
Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig.
Bedarfsausweis 150,4 kWh/(m²a)  Öl/Holz
Baujahr: 1904   Wohnfläche:   ca. 260m²    Grund:   ca. 2.182 m²
Kaufpreis:                          349.000 €
Vermittlungsprovision vom Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Notartermin

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